4 ledna, 2022

jak ocenit vaši společnost: the Asset-Based Approach

co je to asset-based approach?

ocenění společnosti založené na aktivech zahrnuje součet aktiv vaší firmy a odečtení jejích závazků. Široce používanou metodou v rámci přístupu založeného na aktivech je metoda upraveného čistého aktiva, ve které odhadovaná hodnota vaší společnosti je rozdíl mezi reálnou tržní hodnotou vašich celkových aktiv a reálnou tržní hodnotou vašich celkových závazků. Přístup založený na aktivech je nejvhodnější pro společnost, jejíž obchodní zaměření je držet investice nebo nemovitosti, obvykle buď nefunkční společnost, nebo společnost, která generuje ztráty.

metoda upraveného čistého aktiva

tato metoda začíná finančním snímkem vašeho podnikání pomocí informací získaných přímo z vaší rozvahy. Klíčem pro majitele podniků je uvědomit si, že současné hodnoty aktiv se mohou dramaticky lišit od původních pořizovacích nákladů aktiv. Zatímco vaše rozvaha představuje vaše aktiva a pasiva v historických nákladech, přesné použití této metody závisí na schopnosti vlastníka podniku přepracovat tyto náklady a zachytit aktuální hodnotu(známou také jako „reálná tržní hodnota“).

jak to funguje? Nejprve se přezkoumají všechna aktiva a získá se reálná hodnota každého aktiva. Například vlastník půdy může spolupracovat s odhadcem nemovitostí, aby získal reálnou tržní hodnotu země. Majitel firmy může zjistit, že pozemky zakoupené za 1 milion dolarů před 10 lety a částka uvedená v rozvaze nyní stojí 3 miliony dolarů. V tomto příkladu by půda byla přepracována na 3 miliony dolarů pro účely použití metody upravené čisté hodnoty aktiv. Tento proces se pak opakuje pro každé obchodní aktivum.

pasiva jsou mezitím obvykle uváděna v reálné tržní hodnotě, takže pravděpodobně nejsou nutné žádné další výpočty.

dalším krokem je sečíst reálnou tržní hodnotu vašich aktiv a od této částky odečíst vaše celkové závazky. Rozdíl je odhadovaná hodnota vašeho podnikání pomocí metody upravené čisté hodnoty aktiv.

nakonec bude mít potenciální kupující své vlastní nápady pro měření nabídkové ceny a může použít metodu ocenění, která vyhovuje jejich vnímání hodnoty vašeho podnikání (metoda příjmu a tržní přístup jsou diskutovány ve druhé a třetí části).

bez ohledu na faktory, které jsou ve hře, znalosti o základních přístupech oceňování vám mohou pomoci připravit se na prověření potenciálních nápadníků, kteří dorazí na dosah ruky s nabídkami, nebo vás jednoduše zmocní představit si budoucnost.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.